一種高客廳型頂層住宅制造技術

本申請公開了一種高客廳型頂層住宅，它屬于建筑住宅領域，其特征是：客廳與其正上方的閣樓部分通開，連成一體，形成高客廳，而其他房間正上方仍然帶有閣樓。本申請的積極效果是：(1)降低了造價，減小了計價面積，有利于促銷；(2)增大了客廳空間，提高了居住舒適度。（*該技術在2022年保護過期，可自由使用*）

【技術實現步驟摘要】

本申請涉及住宅。
技術介紹
目前，絕大多數多層住宅樓都采用坡屋頂，頂層各戶都帶有閣樓。眾所周知，頂層住宅本來就不太好賣,再加上帶有閣樓,計價面積往往過大,售價過高。如果標準層為大中戶型，則頂層計價面積更大，更為難賣。這個問題不解決，開發商經濟效益會直接受到影響。
技術實現思路
技術方案是將傳統頂層住宅客廳與其正上方的閣樓部分通開，連成一體，形成高客廳，而其他房間正上方仍然帶有閣樓，見圖I、圖2和圖3。由于客廳與其正上方的閣樓部分通開，減少了一部分樓板，故總造價降低，頂層戶型計價面積也相應減少，售價能夠降低一些。本申請取名為一種高客廳型頂層住宅。本申請的積極效果是(I)降低了造價，減小了計價面積，有利于促銷；(2)增大了客廳空間，提高了居住舒適度。附圖說明圖I是一種高客廳型頂層住宅結構圖，圖2是一種高客廳型頂層住宅頂層平面圖，圖3是一種高客廳型頂層住宅閣樓平面圖，圖中I—高客廳；2—除高客廳之外的其他頂層房間；3—閣樓；5—坡屋頂；7——公共樓梯間；8——戶門；9——玄關；10——書房；11——內置樓梯；15——景觀陽臺；16—次臥室；17—高窗；18—獨立衛生間落地窗；19—主臥室；21—獨立衛生間；23-餐廳；25-廚房落地窗；26-廚房；27-公用衛生間；28-洗漱間；31——公共樓梯間上空；32——玄關正上方平臺；33——書房正上方房間；36——高客廳上空；38—次臥室正上方房間；39—主臥室正上方房間；40—閣樓衛生間；42——廚房正上方房間；43—餐廳正上方平臺；45—公用衛生間正上方房間；46—閣樓洗漱間。具體實施方式以下結合附圖實例，詳細說明本專利技術方案。如圖I所示一種高客廳型頂層住宅，它帶有坡屋頂5，其核心是將傳統頂層住宅客廳與其正上方的閣樓部分通開，連成一體，形成高客廳1，除高客廳之外的其他頂層房間2則與傳統頂層住宅一樣，仍然帶有閣樓3。下面以東戶為例，說明一種高客廳型頂層住宅的頂層平面布置和閣樓平面布置。圖2是一種高客廳型頂層住宅頂層平面圖，圖3是一種高客廳型頂層住宅閣樓平面圖。如圖2所示，頂層建筑面積144平方米，公共樓梯間7朝北，即人們從住宅樓北面進樓，戶門8是個外開門，走進戶門8之后是玄關9，玄關9南側是書房10，北側是洗漱間28和公用衛生間27，正前方是餐廳23。洗漱間28北鄰公用衛生間27，公用衛生間27和洗漱間28的東鄰、餐廳23的北鄰，是廚房26，廚房26的東鄰、餐廳23的北鄰，是獨立衛生間21。獨立衛生間21和餐廳23的東鄰是主臥室19。餐廳23南側、書房10東鄰，是高客廳I。高客廳I帶有景觀陽臺15，高客廳I東鄰、主臥室19南鄰，是次臥室16，在次臥室16和主臥室19之間，安裝有高窗17，以加強次臥室16和主臥室19之間的南北通風和采光，并保證主臥室19和次臥室16的私密性。玄關9、書房10、次臥室16、主臥室19、獨立衛生間21、餐廳23、廚房26、公用衛生間27以及洗漱間28都是除高客廳之外的其他頂層房間2。從圖2和圖3可以看出，連接頂層與閣樓的內置樓梯11位于高客廳I西側，通過內置樓梯1，可以直達閣樓的玄關正上方平臺32和餐廳正上方平臺43，然后再進入閣樓衛生間40或者其他房間如書房正上方房間33等。另外，從圖2可以看出，公用衛生間27安裝有聯門窗，高客廳I安裝有聯門窗，廚房26南窗為廚房落地窗25，獨立衛生間21南窗為獨立衛生間落地窗18，以加強室內的采光與通風。廚房落地窗25和獨立衛生間落地窗18都采用鋼化玻璃或者夾層玻璃，以提高安全性。如圖3所示，閣樓3包括書房正上方房間33、次臥室正上方房間38、主臥室正上方房間39、閣樓衛生間40、廚房正上方房間42、公用衛生間正上方房間45、閣樓洗漱間46、玄關正上方平臺32以及餐廳正上方平臺43。從圖3可以看出，閣樓面積減少了等于高客廳I的面積，總造價的減少值為高客廳I地面樓板的價值。本實施例平面設計緊湊，外墻沒有凸出部位，符合住宅節地節材節能要求。本文檔來自技高網...

【技術保護點】
一種高客廳型頂層住宅，其特征是：客廳與其正上方的閣樓部分通開，連成一體。

【技術特征摘要】
1.一種高客廳型頂層住宅，其特征是客...

【專利技術屬性】
技術研發人員：孔凡營，谷愛美，
申請(專利權)人：山東科技大學，
類型：實用新型
國別省市：