五層三疊獨門獨戶疊加別墅制造技術(shù)

本實用新型專利技術(shù)提供了一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅。其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有相鄰的兩個單位和垂直通道，所述垂直通道設(shè)置在兩個單位的共用面的一側(cè)。本實用新型專利技術(shù)提供的技術(shù)方案有效增加了小區(qū)住宅的容積率，具有別墅的所有要素，戶戶有入戶花園，下層住戶擁有大面積地下庭院，上層住戶有大面積露臺。每位業(yè)主可支配的垂直空間最大擴展至五層，功能區(qū)的多層分布實現(xiàn)戶內(nèi)居住面積和輔助面積布局緊湊又功能明確。獨門獨戶的設(shè)計理念，充分兼顧了個人私密空間和公共空間利用率的最大化，充分保證了業(yè)主的隱私也順應(yīng)了節(jié)能環(huán)保的大趨勢。多種入戶方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份。（*該技術(shù)在2022年保護過期，可自由使用*）

【技術(shù)實現(xiàn)步驟摘要】

本技術(shù)涉及一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅。
技術(shù)介紹
近幾年，隨著國家對城市建設(shè)的宏觀調(diào)控，國民收入的提高，高速路和輕軌系統(tǒng)的快速建設(shè)，特別是高消費群體的迅猛崛起，他們對生活深層次的追求大大推動了住宅郊區(qū)化的進程。所謂深層次的生活追求無非是每天能呼吸到新鮮的空氣、享受安靜的環(huán)境、可以擁有任意釋放自我身心的一片天空。而郊區(qū)低密度別墅區(qū)的興起正好迎合了這一點。獨幢別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，但這種別墅占地面積相當大，容積率非常低，不符合我國國情國家土地政策的要求。疊加別墅糅合了別墅與洋房的特點，介于復式與別墅之間的住宅產(chǎn)品，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。疊加別墅的設(shè)計在理論上可以成為一類滿足現(xiàn)代城市高端生活的住宅類型，但目前市場上的疊加別墅存在如下缺陷首先，僅為上下兩疊，容積率仍然過低，公共空間大，空間利用率過低，比如垂直交通的利用，無法兼顧私有空間的最大化和資源利用率最大化。其次，私密性的解決不到位，消弱了獨享空間的效果。
技術(shù)實現(xiàn)思路
本技術(shù)的目的是提供一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅用以解決上述現(xiàn)有技術(shù)存在的缺陷和不足。為實現(xiàn)上述目的，本技術(shù)所述的一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有兩個相鄰單位和垂直通道，所述垂直通道設(shè)置在兩個單位的北側(cè)；所述垂直通道貫穿地下二層到地上五層，其包括公共樓梯、分別與兩個單位相通的兩部電梯；公共樓梯的使用機會少，使住戶享有最大限度獨享面和私密空間，同時六戶共用公共樓梯，大大提高了其利用率，實現(xiàn)資源的整合；所述單位包括第一單元、第二單元和第三單元；所述第一單元包括設(shè)置在負二層的儲藏室和儲藏室外側(cè)的車位、設(shè)置在負一層和一層樓面的居住空間和輔助空間以及連通負二層到一層的室內(nèi)樓梯；所述第二單元包括設(shè)置在負二層的儲藏室和儲藏室外側(cè)的車位、設(shè)置在負一層的輔助空間以及設(shè)置在第二層和第三層樓面的居住空間、輔助空間和室內(nèi)樓梯；所述第三單元包括設(shè)置在負二層的儲藏室和儲藏室外側(cè)的車位、設(shè)置在負一層的輔助空間以及設(shè)置在第四層和第五層樓面的居住空間、輔助空間和室內(nèi)樓梯；所述第一單元、第二單元和第三單元各自所涉樓面均包括獨立的出入口，規(guī)避了因出入口過少帶來的不便和安全隱患；所述居住空間包括四個套房、所述套房均配有對應(yīng)的獨立或共用衛(wèi)生間，其中至少一個套房配有衣帽間；所述輔助空間是指工人房、洗衣房、廚房、餐廳、休閑空間、獨立的入戶花園、地下庭院、陽臺和露臺等；所述電梯包括負二層的雙側(cè)停靠口、一層的雙側(cè)停靠口、二層的單側(cè)停靠口和四層的單側(cè)停靠口，所述負二層的雙側(cè)停靠口分別與第二單元和第三單元的兩個儲藏室相通，所述一層的雙側(cè)停靠口分別與第二單元和第三單元的兩個門廊相通，電梯采用智能控制技術(shù)，業(yè)主僅能停靠自身所涉樓層，這樣雖然電梯為兩戶共用，但通過巧妙的雙側(cè)口設(shè)計和智能控制實現(xiàn)了獨門獨戶，電梯獨享的目標，在充分利用資源的同時又最大限度的貼近傳統(tǒng)獨幢別墅的效果，切實保護了業(yè)主的隱私；進一步，所述五層三疊獨門獨戶疊加別墅采用統(tǒng)一全地面地暖供熱，地暖的全地面覆蓋更進一步保證了居住的舒適度。本技術(shù)實現(xiàn)了每位業(yè)主可支配的垂直空間最大擴展至五層，功能區(qū)的多層分布實現(xiàn)戶內(nèi)居住面積和輔助面積布局緊湊又功能明確。將停車位及儲藏室統(tǒng)一安置在非生活層的地下二層，不僅節(jié)約了地面空間，可以用于庭院，綠化等環(huán)境營造，同時使小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，安靜，滿足業(yè)主高品質(zhì)生活的追求。所述五層三疊獨門獨戶疊加別墅的上下左右六套別墅內(nèi)部設(shè)施大體一致，在細節(jié)部分又各有特點，為不同需求和偏愛的業(yè)主提供了多種選擇，立面設(shè)計通過精致的建筑細部、立面材質(zhì)和形體的變化，使六套別墅外觀既有整體格調(diào)又富于變化，兼顧了整體協(xié)調(diào)性和個性化的需求。本技術(shù)提供的技術(shù)方案五層三疊有效增加了小區(qū)住宅的容積率，具有別墅的所有要素，戶戶有入戶花園，下層住戶擁有大面積地下庭院，上層住戶有大面積露臺，良好的不可替代的小區(qū)綠化環(huán)境。多層分布的可支配垂直空間，獨門獨戶的設(shè)計理念，充分兼顧了獨享空間的最大化和公共空間利用率的最大化，充分保證了業(yè)主的隱私也順應(yīng)了節(jié)能環(huán)保的大趨勢。多種入戶方式,彰顯業(yè)主的尊貴身份。附圖說明圖I為實施例I五層三疊獨門獨戶疊加別墅的立面剖視圖。圖2為實施例I中負二層平面圖。圖3為實施例I中負一層平面圖。圖4為實施例I中一層樓面平面圖。圖5為實施例I中二層樓面平面圖。圖6為實施例I中三層樓面平面圖。圖7為實施例I中四層樓面平面圖。圖8為實施例I中五層樓面平面圖。具體實施方式參見圖1，本技術(shù)提供的一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向為東西向排布，包括擁有相鄰的兩個單位I和設(shè)置在共用面北側(cè)的垂直通道2。所述垂直通道2貫穿地下二層到地上五層，其包括分別通向兩個單位I的兩部電梯21和兩個單位I的公共樓梯22。所述電梯21包括負二層的南側(cè)停靠口 211、北側(cè)停靠口 212、一層的南側(cè)停靠口213、北側(cè)停靠口 214、二層的停靠口 215和四層的停靠口 216 ；以西側(cè)單位為例，所述單位I包括第一單元、第二單元和第三單元，分屬三戶業(yè)主擁有。 所述第一單元分布于負二層至一層樓負二層參見圖2 :包括負二層東南側(cè)的第一儲藏室1101，設(shè)于第一儲藏室外側(cè)的第一車位1102，兩者的連接出入口 311，第一儲藏室1101，還設(shè)有連通公共樓梯22的出入口312 ；負一層參見圖3 :第一單元業(yè)主擁有除東北角的其余樓面，由南到北，由西到東依此包括地下庭院一 1103、與地下庭院1103分別相通的活動室1104和配有獨立衛(wèi)生間的第一套房1105、設(shè)于套房內(nèi)的衣帽間1106、和活動室1104共用衛(wèi)生間的第二套房1107、與之相對的第一工人房1108和第一洗衣房1109和與第二套房1107相通的地下庭院1110，負一層可通過地下庭院一 1103內(nèi)設(shè)的樓梯313通往一層出口 ；一層樓面參見圖4 :由南到北，由西到東依此包括獨享門廊1111,所述門廊1111設(shè)有出入口 314，地下庭院一 1103通過樓梯313與門廊1111相通，超大門廊可以設(shè)計成美觀的入戶花園，與門廊1111相通的帶有落地窗的客廳1112、與之共墻的第三套房1113、所述第三套房1113內(nèi)配有獨立衛(wèi)生間，一體式廚房餐廳1114和客廳1112共用衛(wèi)生間的第四套房 1115 ；第一單元還包括設(shè)置于第一儲藏室1101、活動室1104和客廳1112內(nèi)的用于連通負二層至一層的室內(nèi)樓梯1116。所述第二單元分布于負二層至三層負二層參見圖2 :包括負二層西南側(cè)的第二儲藏室1201，設(shè)于第二儲藏室1201外側(cè)的第二車位1202，兩者的連接出入口 321和出入口 322，出入口 321還通往電梯21的停靠口 211可直達一層或二層；負一層參見圖3 :公共樓梯22 —側(cè)設(shè)有第二工人房1203和第二洗衣房1204 ；一層樓面參見圖4:業(yè)主從一層的出入口 323進入，通過停靠口 213乘電梯21上下；二層樓面參見圖5 :由南到北，由西到東依此包括挑高客廳1205、和本文檔來自技高網(wǎng)...

【技術(shù)保護點】
一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有相鄰的兩個單位和垂直通道，所述垂直通道設(shè)置在兩個單位的北側(cè)；所述單位包括第一單元、第二單元和第三單元；所述第一單元包括設(shè)置在負二層的第一儲藏室和第一儲藏室外側(cè)的第一車位、設(shè)置在負一層和一層樓面的第一居住空間和第一輔助空間以及連通負二層到一層的第一室內(nèi)樓梯；所述第二單元包括設(shè)置在負二層的第二儲藏室和第二儲藏室外側(cè)的第二車位、設(shè)置在負一層的第二輔助空間以及設(shè)置在第二層和第三層樓面的第二居住空間、第三輔助空間和連通二層和三層的第二室內(nèi)樓梯；所述第三單元包括設(shè)置在負二層的第三儲藏室和第三儲藏室外側(cè)的第三車位、設(shè)置在負一層的第四輔助空間以及設(shè)置在第四層和第五層樓面的第三居住空間、第五輔助空間和連通四層和五層的第三室內(nèi)樓梯。

【技術(shù)特征摘要】

【專利技術(shù)屬性】
技術(shù)研發(fā)人員：李衛(wèi)東，
申請(專利權(quán))人：上海中悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，
類型：實用新型
國別省市：