一種用于租售房屋的管理系統技術方案

本發明專利技術公開了一種用于租售房屋的管理系統，包括電機鎖、客戶端手機、房管機及網站服務器，電機鎖用于開閉房屋門；客戶端手機通過GPRS或3G或WIFI與網站服務器、房管機連接，用于向網站服務器申請打開電機鎖的權限及向房管機請求開鎖；房管機與電機鎖連接，用于控制電機鎖及將電機鎖的開關記錄上傳至網站服務器；網站服務器與房管機通過互聯網相連，用于將客戶端手機的授權信息發送至房管機，房管機根據授權信息驗證客戶端手機的開鎖請求是否得到授權。藉此，業主可通過網站服務器向客戶授權，客戶利用客戶端手機通過房管機的驗證后自行打開電機鎖看房，無需業主到場開門，大大減小了業主的工作量，避免因時間不足而流失租售機會。

【技術實現步驟摘要】
本專利技術涉及一種房屋管理設備，尤其涉及一種用于租售房屋的管理系統。
技術介紹
目前，隨著人口的不斷增多，市場對房屋的租購需求越來越大，面對大量有租購需求的客戶，業主的工作量壓力相當大，可想而知，每個客戶在租購某個房屋之前，至少要看一次房，而業主需要為看房的客戶打開房屋門，必須陪同客戶，這樣導致工作量極其巨大，嚴重影響了業主正常的生活和工作，并且，有時由于時間不足，有些客戶的看房需求得不到滿足，必然流失一些租售機會。 因此，鑒于上述問題，有必要提供一種用于租售房屋的管理系統。
技術實現思路
針對現有技術的不足，本專利技術的目的旨在于提供一種用于租售房屋的管理系統，大大減小業主的工作量，避免租售機會流失。為實現上述目的本專利技術采用如下技術方案 一種用于租售房屋的管理系統，包括電機鎖、客戶端手機、房管機及網站服務器，其中，所述電機鎖用于開閉房屋門；所述客戶端手機通過GPRS或3G或WIFI與網站服務器、房管機連接，用于向網站服務器申請打開電機鎖的權限及向房管機請求打開電機鎖；所述房管機與電機鎖連接，用于控制電機鎖的狀態及記錄電機鎖的開關記錄并將開關記錄上傳至網站服務器；所述網站服務器與房管機通過互聯網相連，用于將客戶端手機的授權信息發送至房管機，房管機根據授權信息驗證客戶端手機的開鎖請求是否得到授權。作為一種優選方案，所述電機鎖設置有露出在房屋門外供開門者輸入開鎖密碼的密碼鍵盤，對應的，房管機設置有用于驗證開鎖密碼是否合法的密碼庫。作為一種優選方案，所述電機鎖設置有用于讀取IC卡的讀卡器，對應的，房管機設置有用于驗證IC卡是否得到開鎖授權的IC卡信息庫。作為一種優選方案，進一步包括與讀卡器相配合的IC卡。作為一種優選方案，所述房管機設置有無線通訊模塊，房管機通過該無線通訊模塊與網站服務器無線連接。作為一種優選方案，所述無線通訊模塊為3G模塊、GPRS模塊或者WIFI模塊。作為一種優選方案，所述房管機通過網線與網站服務器有線連接。作為一種優選方案，進一步包括便于控制網站服務器的控制端手機，該控制端手機通過GPRS、3G或WIFI與網站服務器連接。本專利技術所闡述的一種用于租售房屋的管理系統，其有益效果在于采用本系統，業主通過網站服務器向客戶的客戶端手機授權，客戶憑借客戶端手機通過房管機的驗證而自行打開電機鎖看房，這樣無需業主到場開門，大大減小了業主的工作量，避免因時間不足而流失租售機會；并且，業主可通過網站服務器控制房管機的密碼庫，對特定的密碼進行開鎖授權，客戶在電機鎖的密碼鍵盤上輸入密碼通過房管機的驗證也能自行打開電機鎖，業主還可通過網站服務器控制房管機的IC卡信息庫，對特定的IC卡授權，客戶憑借得到授權的IC卡通過房管機的驗證同樣能自行打開電機鎖，這樣無論是用密碼開鎖還是用IC卡開鎖，都無需客戶端手機，防止沒有客戶端手機的客戶無法得到授權，從而擴大了使用范圍；以及，業主可利用控制端手機來控制網站服務器，進一步提高了使用上的方便性；此外，業主還能通過網站服務器查詢房管機記錄的電機鎖的開關記錄，從而為業主提供決策依據。附圖說明圖I是本專利技術實施例的結構示圖。 附圖標記說明 10、電機鎖；20、客戶端手機；30、房管機；31、密碼庫；32、IC卡信息庫；40、網站服務器；50、控制端手機。具體實施例方式下面結合附圖與具體實施例來對本專利技術作進一步描述。請參照圖I所示，其顯示出了本專利技術較佳實施例的具體結構，一種用于租售房屋的管理系統，包括電機鎖10、客戶端手機20、房管機30、網站服務器40以及控制端手機50，其中 所述電機鎖10在使用時安裝在房屋門上，用于開閉房屋門。所述客戶端手機20通過GPRS或3G或WIFI等無線通訊方式中的一種與網站服務器40、房管機30連接，用于向網站服務器40申請打開電機鎖10的權限以及向房管機30請求打開電機鎖10。所述房管機30與電機鎖10連接，用于控制電機鎖10以及記錄電機鎖10的開關記錄并將開關記錄上傳至網站服務器40。當客戶端手機20通過GPRS或3G或WIFI等無線通訊方式請求房管機30打開電機鎖10時，房管機30查詢是否有從網站服務器40發來的關于該客戶端手機20的授權信息，如果有，則驗證通過，房管機30打開電機鎖10，否則房管機30拒絕打開電機鎖10。為增多客戶的授權途徑，所述電機鎖10設置有露出在房屋門外供開門者輸入開鎖密碼的密碼鍵盤，對應的，房管機30設置有用于驗證開鎖密碼是否合法的密碼庫31，從而實現通過開鎖密碼打開電機鎖10的功能，開鎖密碼可通過客戶端手機20向網站服務器40申請，申請通過后也可用客戶端手機20接收開鎖密碼，當客戶在密碼鍵盤上輸入開鎖密碼時，房管機30通過密碼庫31驗證客戶所輸入的開鎖密碼是否合法，如果密碼庫31中包含了該開鎖密碼，則判斷該開鎖密碼合法，驗證通過，房管機30控制電機鎖10開鎖，否則判斷其非法，驗證不通過，電機鎖10不開鎖；電機鎖10還設置有用于讀取IC卡的讀卡器，對應的，房管機30設置有用于驗證IC卡是否得到開鎖授權的IC卡信息庫32，從而實現通過IC卡打開電機鎖10的功能,當客戶使用IC卡開門時,讀卡器讀取該IC卡的信息，房管機30通過IC卡信息庫32驗證該IC卡的信息是否得到授權，如果IC卡信息庫32中包含了該IC卡的信息，則驗證通過，房管機30打開電機鎖10，否則驗證不通過，房管機30拒絕打開電機鎖10，本系統還包括與讀卡器相配合的IC卡。所述網站服務器40與房管機30通過互聯網相連，用于將客戶端手機20的授權信息發送至房管機30，房管機30根據授權信息驗證客戶端手機20的開鎖請求是否得到授權。為實現客戶使用開鎖密碼開鎖，網站服務器40還用于將得到授權的開鎖密碼添加到房管機30的密碼庫31中，為實現客戶使用IC卡開鎖，網站服務器40還用于將得到授權的IC卡的信息添加到IC卡信息庫32中。密碼庫31與IC卡信息庫32均可通過網站服務器40進行遠程控制，即業主可通過網站服務器40對密碼庫31與IC卡信息庫32進行增、刪、改、查等操作。網站服務器40還保存了房管機30上傳的電機鎖10開鎖記錄，便于業主查看，為業主獲知該房屋的看房情況或租戶的使用情況提供依據。 40連接。利用控制端手機50，業主可對網站服務器40進行遠程控制，大大提高了方便性。為實現房管機30與網站服務器40的連接，所述房管機30設置有無線通訊模塊，房管機30通過該無線通訊模塊與網站服務器40無線連接。該無線通訊模塊可以是GPRS模塊、3G模塊或WIFI模塊中的一種。當然，房管機30也可以通過網線與網站服務器40有線連接。使用時，客戶有三種方式打開電機鎖10 一、客戶首先用客戶端手機20向網站服務器40申請打開電機鎖10的權限，經業主同意后，網站服務器40向房管機30發送該客戶端手機20的授權信息，然后，客戶利用客戶端手機20向房管機30請求開鎖，房管機30查詢是否有從網站服務器40發來的該客戶端手機20的授權信息，如果有，房管機30打開電機鎖10，否則不打開，向客戶端手機20發送信息，提示該客戶端手機20沒有獲得開鎖權限。二、客戶用客戶端手機20或其它終端向網站服務器40申請開鎖密碼，經業主同意后，網站服務器40將開鎖密碼發送到客戶端手機20或其它終端上，并將該開本文檔來自技高網...

【技術保護點】
一種用于租售房屋的管理系統，其特征在于，包括電機鎖、客戶端手機、房管機及網站服務器，其中，所述電機鎖用于開閉房屋門；所述客戶端手機通過GPRS或3G或WIFI與網站服務器、房管機連接，用于向網站服務器申請打開電機鎖的權限以及向房管機請求打開電機鎖；所述房管機與電機鎖連接，用于控制電機鎖以及記錄電機鎖的開關記錄并將開關記錄上傳至網站服務器；所述網站服務器與房管機通過互聯網相連，用于將客戶端手機的授權信息發送至房管機，房管機根據授權信息驗證客戶端手機的開鎖請求是否得到授權。

【技術特征摘要】
1.一種用于租售房屋的管理系統，其特征在于，包括電機鎖、客戶端手機、房管機及網站服務器，其中，所述電機鎖用于開閉房屋門；所述客戶端手機通過GPRS或3G或WIFI與網站服務器、房管機連接，用于向網站服務器申請打開電機鎖的權限以及向房管機請求打開電機鎖；所述房管機與電機鎖連接，用于控制電機鎖以及記錄電機鎖的開關記錄并將開關記錄上傳至網站服務器；所述網站服務器與房管機通過互聯網相連，用于將客戶端手機的授權信息發送至房管機，房管機根據授權信息驗證客戶端手機的開鎖請求是否得到授權。2.根據權利要求I所述的一種用于租售房屋的管理系統，其特征在于，所述電機鎖設置有露出在房屋門外供開門者輸入開鎖密碼的密碼鍵盤，對應的，房管機設置有用于驗證開鎖密碼是否合法的密碼庫。3.根據權利要求I所述的一種用于租售房屋的管理系統，其特征在于，所述電...

【專利技術屬性】
技術研發人員：章晉濤，
申請(專利權)人：廣州東軟科技有限公司，
類型：發明
國別省市：