一種網絡物業管理系統技術方案

本實用新型專利技術涉及一種網絡物業管理系統，包括市電供電端、市電力變壓器和物業設備終端，在市電力變壓器輸出端和物業設備終端之間設置電力載波網絡適配器。本實用新型專利技術無需再敷設專用的線路進行網絡連接，大幅減少設備的安裝成本及日常網絡線路的維護工作。（*該技術在2024年保護過期，可自由使用*）

【技術實現步驟摘要】

本技術涉及現代物業管理應用領域，具體地說是一種適用于物業部門實現計算機管理的局域網絡應用系統。
技術介紹
隨著社會的發展，人們的工作、生活所在地的物業管理部門為提供更好的服務，必須采用現代計算機網絡管理應用技術。各種相應設備均需接入相應的計算機服務網絡，使得信息管理及對設備的有效控制，滿足人們工作與生活的不同需求(如各種門禁、監控設備、空調暖通系統、供水及消防設備，應急保障系統等)。但是現有的設備均需采用專門敷設的數據線路接入計算機網絡，而這些設備有時因安裝在高樓頂部、地下樓層內，或需繞過其他設備等因素，使得敷設的數據線路較為困難，造成一些設備無法接入或大幅增加安裝成本，而采用無線方式又存在著信號有傳輸死角、易被干擾等弊病。使用市電的供電線路進行載波通訊技術已經得到相關領域的大量應用，采用電力載波組建的網絡系統，具有設備連接簡單，只要是由市電線路供電即可接通，無需再敷專用線路，又沒有無線方式有傳輸死角、易被干擾的特點。連接市電高壓端的供電變壓器是載波信號傳輸的隔離節點，但是物業管理單位的管理區域僅在市電供電變壓器輸出端一側，網絡技術得不到廣泛應用，相關設備也不方便接入，設備安裝成本高，網絡的維護較為復雜。
技術實現思路
針對現有技術的不足，本技術提供一種適用于物業部門實現計算機管理的，采用電力載波方式組建的局域網絡應用系統。本技術為實現上述目的所采用的技術方案是:一種網絡物業管理系統，包括市電供電端、市電力變壓器和物業設備終端，其特征在于:在市電力變壓器的輸出端和物業設備終端之間設置電力載波網絡適配器。所述電力載波網絡適配器包括:電源變壓器的輸入端連接電源輸入接口，接收市電電源電壓并轉換為適合設備使用的電壓；輸入整流模塊的輸入端與電源變壓器的輸出端連接，輸出直流電壓；穩壓輸出接口的輸入端連接輸入整流模塊的輸出端，輸出端連接外部接入物業設備終端，給物業設備終端供電；電力載波接口模塊輸入端與電源輸入接口連接，接收市電電源電壓，輸出端連接網絡連接模塊，收發網絡連接模塊的數字信號。所述物業設備終端包括物業管理計算機、監控記錄計算機、消防設備、供水設備、空調暖通設備、門禁設備、監控設備以及應急保障系統。本技術具有以下有益效果及優點:1.本技術充分利用當前大多數需用網絡連接設備使用市電供電方式工作(一些設備可能需用配套的降壓直流電源工作)必須接入市電的供電線路，再通過現已成熟的采用電力載波方式組建成物業管理的計算機局域網絡。2.本技術使需要接入網絡的各種設備(如各種門禁、監控設備、空調暖通系統、供水及消防設備，應急保障系統等)，無需再敷設專用的線路進行網絡連接，大幅減少設備的安裝成本及日常網絡線路的維護工作。3.本技術充分利用連接市電高壓端的供電變壓器是載波信號傳輸的隔離節點的隔離作用，使得物業管理的計算機局域網絡信號只局限于市電供電變壓器低壓用戶線路內，不對市電供電線路造成網絡信號的嚴重干擾。4.本技術可通過物業管理計算機將物業管理的計算機局域網絡與互聯網連接，使其得到更多、更好、更廣泛的使用。5.本技術得可能催生出更多的需要連接物業管理部門的各種設備(如各種門禁、監控設備、空調暖通系統、供水及消防設備，應急保障系統等)接入計算機局域網絡的電力載波網絡適配產品的開發和使用。【附圖說明】圖1是本技術的結構連接圖；圖2是本技術電力載波網絡適配器的結構連接圖。【具體實施方式】下面結合附圖及實施例對本技術做進一步的詳細說明。如圖1所示為本技術的結構連接圖，包括有在市電力變壓器輸出端的市電用戶端線路、電力載波網絡適配器、需接入網絡的接入設備(如各種門禁、監控設備、空調暖通系統、供水及消防設備，應急保障系統等)、網絡管理計算機、網絡管理計算機軟件等。市電力變壓器輸出端線路接入各種用電設備為其正常供電，同時其上可連接電力載波網絡適配器，再通過電力載波網絡適配器與需要網絡連接的各種設備的通訊接口連接，網絡管理計算機也經電力載波網絡適配器接入，由網絡管理計算機軟件驅動，組成在市電力變壓器輸出端線路的計算機局域網絡連接，達到一種為物業部門使用的各種物業設備終端方便的接入計算機局域網絡，實現更為先進的物業管理的目的。如圖2所示為本技術電力載波網絡適配器的結構連接圖。包括電源輸入接口、電源變壓器、輸入整流模塊、穩壓輸出接口、電力載波接口模塊、網絡連接模塊、網絡信號接口。電源輸入接口與電源變壓器連接，電源變壓器與輸入整流模塊連接、輸入整流模塊與穩壓輸出接口連接、電力載波接口模塊一端與電源輸入接口連接，另一端與網絡連接模塊連接，網絡連接模塊的另一端經網絡信號接口與需要接入物業設備終端連接。電源變壓器將電源輸入接口接入的市電轉換為適合物業設備終端使用的電壓值，由輸入整流模塊整流為直流電，再經穩壓輸出接口提供給物業設備終端，保證該物業設備終端正常工作。電力載波接口模塊經電源輸入接口與市電線路接通，可將其另一端接通的網絡連接模塊的數字信號上傳至網絡或將網絡上的信號下載回來。網絡連接模塊再經網絡信號接口將信號與物業設備終端進行交換，達到物業設備終端信息接入網絡的目的。物業設備終端包括物業管理計算機、監控記錄計算機、消防設備、供水設備、空調暖通設備、門禁設備、監控設備以及應急保障系統。電源輸入接口:電源引線插頭(帶接地保護的三芯電源插頭)臺灣【JEC】AC電源插座帶保險絲座帶4腳黒色開關三合一 JR-101-1FR。連接市電電源。電源變壓器:將市電電源220V變24V，降為適合工作電壓，同時隔離市電電源，保護使用者安全。輸入整流模塊:整流橋(2A以上的標準)，將交流電流轉變為直流電流供應穩壓輸出接口模塊工作。穩壓輸出接口模塊:穩壓模塊MP2494(輸入電壓1V — 50V，輸出電壓)。整流后穩定向電源輸出接口供電。電源輸出接口:為直流電源輸出接線端子。與使用負載連接。電力載波模塊:電力載波模塊LXZB-T01/05I，將電力線上的載波信號下傳至網絡信號連接模塊，或將網絡信號連接模塊的信號上傳至電力線為載波信號。網絡信號連接模塊:將幾種(RS485/232、CAN總線)標準不同的信號進行識別，使其利于網絡統一轉換連接。網絡信號接口模塊:RJ45標準網絡接口(HR911105A)將數字信號與其他設備連接。【主權項】1.一種網絡物業管理系統，包括市電供電端、市電力變壓器和物業設備終端，其特征在于:在市電力變壓器的輸出端和物業設備終端之間設置電力載波網絡適配器； 所述電力載波網絡適配器包括:電源變壓器的輸入端連接電源輸入接口，接收市電電源電壓并轉換為適合設備使用的電壓；輸入整流模塊的輸入端與電源變壓器的輸出端連接，輸出直流電壓；穩壓輸出接口的輸入端連接輸入整流模塊的輸出端，輸出端連接外部接入物業設備終端，給物業設備終端供電；電力載波接口模塊輸入端與電源輸入接口連接，接收市電電源電壓，輸出端連接網絡連接模塊，收發網絡連接模塊的數字信號。2.根據權利要求1所述的網絡物業管理系統，其特征在于:所述物業設備終端包括物業管理計算機、監控記錄計算機、消防設備、供水設備、空調暖通設備、門禁設備、監控設備以及應急保障系統。【專利摘要】本技術涉及一種網絡物業管理系統，包括市電供電端、市本文檔來自技高網...

【技術保護點】
一種網絡物業管理系統，包括市電供電端、市電力變壓器和物業設備終端，其特征在于：在市電力變壓器的輸出端和物業設備終端之間設置電力載波網絡適配器；所述電力載波網絡適配器包括：電源變壓器的輸入端連接電源輸入接口，接收市電電源電壓并轉換為適合設備使用的電壓；輸入整流模塊的輸入端與電源變壓器的輸出端連接，輸出直流電壓；穩壓輸出接口的輸入端連接輸入整流模塊的輸出端，輸出端連接外部接入物業設備終端，給物業設備終端供電；電力載波接口模塊輸入端與電源輸入接口連接，接收市電電源電壓，輸出端連接網絡連接模塊，收發網絡連接模塊的數字信號。

【技術特征摘要】

【專利技術屬性】
技術研發人員：白瑞雙，門鐸，壽增，趙宏昊，孟凡博，劉陽，唐彥豐，
申請(專利權)人：易訊科技股份有限公司，國網遼寧省電力有限公司，國網遼寧省電力有限公司錦州供電公司，
類型：新型
國別省市：遼寧;21