物業小區綜合管理自動化系統技術方案

物業小區綜合管理自動化系統其特征是：軟件結構：采用windos-xp作為運行軟件，數據庫采用sql，應用軟件采用C/S架構進行編程：采用模塊式結構，應用軟件命名為：wyq-xqwyglzdhxt；財務管理軟件采用博科北京B8財務系統；采用聯網管理模式結構；硬件結構：服務器、采用X86工控機，工作站的微機采用用戶自有的586以上的微機；采用上海研慶電子有限公司的觸摸屏自動收費機（發明專利技術專利：201110332481.2，）自動收費物業系統的接口其特征是：采用多接口的用戶終端；集小區自動化、物業管理、自動收費、財務管理、電視監控、周界報警、停車場自動化于一體，實現無人值守自動收費、自動找錢、自動開票、讀卡充值消費于一體功能齊全。

【技術實現步驟摘要】

物業小區綜合管理自動化系統產品，是集小區管理、物業管理智能化、自動化于一體，軟件開發和智能化、自動化管理的專業產品。具有無人值守，自動收錢，自動找錢的智能化、自動化管理的功能的小區管理、物業管理系統。集物業管理和財務管理、自動收費讀卡消費于一體的具有綜合競爭實力的智能化、自動化新產品；在物業管理領域最先進的智能化自動化產品；王燕慶幾十年來以科技開發為主導，專業從事軟硬件設計、開發、系統集成及智能化建設的高新科技技術；一直致力于智能化建設整體解決方案的提供，在不斷創新、積累的過程中，時刻關注客戶的實際需求，結合先進的科技技術和完善的服務，讓企業的智能化、自動化建設在物業領域發揮真正的效益。二，技術背景 目前，中國經濟的飛速增長，國內智能化小區物業進入了一個蓬勃發展的時期，隨著智能化小區業競爭的加劇，需要使用更有效的信息化、智能化、自動化技術背景，拓展經營空間，降低運營成本，提高管理和決策效率；而傳統的人工收費管理系統僅以加強財務管理為主線的設計理念，無法滿足現代全面信息化管理的需要，在新的競爭條件下，智能化小區業開始探詢如何建立新優勢、和獲得高平均水平利潤率的有效途徑；其中最有效的的手段就是大規模應用先進的信息化、智能化自動化技術背景；變革傳統意義上的智能化小區業競爭方式和經營管理模式，通過智能化小區業的業務流程的再造，優化智能化小區業的價值鏈，隨著高科技的進步和發展，通過企業形象，和硬件及軟件設施，選擇他們需要的服務，進而提供更為人性化的服務；充分把握需求，獲得最大的滿意度，就成為各個智能化小區業最根本的競爭優勢所在，而這一切背后的關鍵正是管理解決方案；導入先進的物業小區綜合管理自動化系統，使系統之間互通、互聯、互操作、各負其責；自動收費物業系統可以大大改善傳統的管理，各司其職、統一調配、協調運轉；同時，提高管理水平、合理控制成本費用，也是提高利潤的重點，用了自動收費物業系統，它即無人值守，自動收費，杜絕了收費讓人貪污的資金流失。節省勞動力，減低了經營成本，提高了企業的整體形象，是能化小區物業管理業的管理國際化的必由之路。三,
技術實現思路
1，概述 隨著經濟的飛速增長，人們的生活條件普遍提高，智能化的小區物業自動化管理是必然的趨勢，小區物業自動化管理系統的前景廣闊；物業小區綜合管理自動化系統專利技術專利是由王燕慶設計其特征是軟件結構采用Windos-χρ作為運行軟件，數據庫采用sql，應用軟件采用C/S架構進行編程采用模塊式結構,應用軟件命名為wyq_xqwyglzdhxt ;財務管理軟件采用博科北京B8財務系統；網絡結構采用聯網管理模式結構；硬件結構月艮務器X86工控機、工作站的微機采用用戶自有的586以上的微機；采用上海研慶電子有限公司的觸摸屏自動收費機(專利技術專利201110332481. 2，)是現代化新產品；自動收費物業系統的接口其特征是采用多接口的用戶終端；集小區自動化、物業管理、自動收費、財務管理、電視監控、周界報警、停車場自動化于一體，實現無人值守自動收費、自動找錢、自動開票、讀卡充值消費于一體功能齊全；系統各種報表結構其特征是采用Excel系統軟件可以任意自定義，任意建立和修改；系統自動收費其特征是采用觸摸屏液晶顯示器，用戶用手指觸摸進行繳費，開票，一天的收費系統自動進行分類匯總，自動生成打印記賬憑證，自動記賬、自動生成打印日報、月報表；系統對于欠費用戶由顯示器顯示通知欠費用戶交錢；自動小區物業自動化系統應用軟件wyq-xqwyglzdhxt的應用軟件模塊其特征是應用軟件wyq-xqwyglzdhxt的應用模塊可以任意增加和減少；操作方便； 2，物業管理 物業管理采用上海研慶電子有限公司的自動收費物業管理系統；(專利號201210242866. 4)；· 3，周界報警管理 *，硬件采用報警模塊wyq-bjmk,電路見(圖3) *，周界采用被動式紅外對射報警器； *，辦公室采用雙鑒紅外報警器； *，報警模塊wyq-bjmk，采用R232/485串口轉換器連接到保安部的工作站，工作站將信息直接輸入服務器控制； 4，電視監控管理 *，電視監控根據用戶的需要采用多大的畫面分割器； *，根據用戶的需要采用多少的圖像采集卡； *，根據用戶的需要采用工控硬盤錄像機； *，硬盤錄像機將信息通過網絡輸送到服務器； 5，巡更系統管理 *，巡更系統根據用戶的需要設立巡更點，巡更器采用上海研慶電子有限公司的xg-1668 型； *，巡更系統由保安部的工作站管理，工作站將信息直接輸入服務器控制； 6，流動性自動收費停車場管理 *，流動性自動收費停車場管理采用上海研慶電子有限公司的公共路邊汽車停車鎖系統；(專利號:201210242868. 3) *，信息由觸摸屏自動收費機發送到服務器； 7，固定性自動收費停車場管理 *，固定性自動收費停車場采用采用上海研慶電子有限公司的遙控汽車停車鎖；(專利號:201210242867.9) 8，系統服務器 *，系統服務器采用X86型服務器； *，工作站由用戶任意設立，采用自己現有的微機。四，附圖說明 圖I是小區物業自動化系統的網絡不意 圖2是小區物業自動化系統的系統功能示意 圖3是小區物業自動化系統的系統報警系統模塊電路圖示意圖。五，實施方式9，I供電部分 A、設備電源應自大樓總配電盤直接引入(220v獨立專線電源)，不可和動力、照明器材或終端、復印機等事務機器共用； B、供電后備系統不間斷電源在線式(UPS)停電照常工作； C、電源開關不可受總電源開關控制； D、總電纜線路上應配備空氣保護開關和無熔絲開關等； E、配電箱應置于主機房內； F、設備需要獨立接地保護地線，地線要求如下 接地電壓地線對電力中心線電壓應小于O. 5伏，接地電阻應小于5歐姆； 9. 2,質量保證 小區物業自動化管理系統SQL數據庫加C/S架構進行編程。采用聯網管理模式，采用微機網絡及液晶顯示觸摸屏技術結合收鈔機、找鈔機，收錢5-100元的紙幣I元硬幣；找錢20元10元紙幣，一元硬幣；它是現代化新產品，集物業管理和財務管理及自動收費于一體的產品，產品穩定可靠； 9. 3，施工布線 系統網絡線用八芯五類線，電源線用2X1. 5，銅芯多股軟線，在水泥地上挖槽布線，停車鎖采用數據線二線銅芯多股線； 9. 4安裝 為了確保網絡系統能夠長期穩定的正常運行，安裝空調、應使用獨立的空調系統；消防、按消防規定裝配自動防煙及防火報警系統，照明的要求。溫度、濕度、放置一臺抽濕機；相對 要求如下溫度30 - 35° C濕度8 % - 80 % ； B,系統安裝、測試 網線及硬件安裝網線是整個電腦網絡的“連接血管”，與網絡可靠性密切相關；采用綜合布線的方式，一次性完成鋪設。加屏蔽；用戶自有微機的服務器，工作站首先要檢查完畢，根據設備清單的要求，將所有的硬件設備全部開機通電，并按照網絡設計的要求，將設備組網相連，并調試整個網絡； C，服務器、工作站軟件安裝、調試服務器、工作站軟件首先安裝運行軟件windos-xp,安裝sql數據庫,最后安裝應用軟件wyq-xqwyglzdhxt,系統安裝完畢上電試運行； D,觸摸屏自本文檔來自技高網...

【技術保護點】
一種物業小區綜合管理自動化系統專利技術專利其特征是：軟件結構：采用windos？xp作為運行軟件，數據庫采用sql，應用軟件采用C/S架構進行編程：采用模塊式結構，應用軟件命名為：wyq？xqwyglzdhxt；財務管理軟件采用博科北京B8財務系統；網絡結構：采用聯網管理模式結構；硬件結構：服務器、采用X86工控機，工作站的微機采用用戶自有的586以上的微機；采用上海研慶電子有限公司的觸摸屏自動收費機（專利技術專利：201110332481.2，）是現代化新產品；自動收費物業系統的接口其特征是：采用多接口的用戶終端；集小區自動化、物業管理、自動收費、財務管理、電視監控、周界報警、停車場自動化于一體，實現無人值守自動收費、自動找錢、自動開票、讀卡充值消費于一體功能齊全；系統各種報表結構其特征是：采用Excel系統軟件可以任意自定義，任意建立和修改；系統自動收費其特征是：采用觸摸屏液晶顯示器，用戶用手指觸摸進行繳費，開票，一天的收費系統自動進行分類匯總，自動生成打印記賬憑證，自動記賬、自動生成打印日報、月報表；系統對于欠費用戶由顯示器顯示通知欠費用戶交錢；自動小區物業自動化系統應用軟件wyq？xqwyglzdhxt的應用軟件模塊其特征是：應用軟件wyq？xqwyglzdhxt的應用模塊可以任意增加和減少；操作方便。...

【技術特征摘要】

【專利技術屬性】
技術研發人員：王燕慶，
申請(專利權)人：上海研慶電子有限公司，
類型：發明
國別省市：