一種分配房源的方法及裝置制造方法及圖紙

本發明專利技術的實施例公開了一種分配房源的方法及裝置，該方法通過多個競價階段中各用戶對同一房源的報價和報價時間確定出被分配到該房源的用戶。這種分配房源的方式，根據各競價階段的報價和報價時間確定最終被分配到房源的用戶，避免了單純通過“先到先得”方式分配房源使得某些用戶通過不恰當方式得到房源，造成房源分配不公平的現象發生。另一方面，通過多個競價階段拉長了房屋最終分配到用戶的時間，給了用戶充分的了解該房源的時間，避免了盲目搶房，買到不符合自身需求的房屋的現象發生。

A Method and Device for Distributing Housing Sources

The embodiment of the present invention discloses a method and device for allocating a housing source, which determines the user allocated to the same housing source by the quotation and quotation time of each user in a plurality of bidding stages. This way of allocating housing resources, according to the quotation and quotation time of each bidding stage, determines the ultimate allocation to the users of housing resources, avoids the simple \first come first served\ way of allocating housing resources so that some users get housing resources through inappropriate ways, resulting in unfair distribution of housing resources. On the other hand, through many bidding stages, the time allocated to the users is lengthened, and the time for the users to fully understand the source of the house is given, thus avoiding the phenomenon of blindly rushing for houses and buying houses that do not meet their own needs.

【技術實現步驟摘要】
一種分配房源的方法及裝置
本專利技術實施例涉及房源管理
，尤其是涉及一種分配房源的方法及裝置。
技術介紹
目前的租房市場中，租房平臺中提供的房源預定功能主要有兩種模式。第一種，房源狀態顯示可以預定，用戶以時間優先，先到先得的策略對可預定房源進行簽約。第二種，多個用戶希望預定同一房源，針對這種情況，現有租房平臺中增加了相關配置，可以預定狀態提醒、可簽約時間等功能，使得用戶在房源狀態變為可簽約時按照時間優先的規則進行搶房。然而，在用戶需求激增時，會出現多名用戶同時等待簽約同一房源的情況，也就是“搶房”。針對這種現象，某些平臺還出現“搶房軟件”，成為搶房黃牛，這對其它用戶很不公平。雖然在配置中可預定功能，但是最終還是要通過“搶”的方式來完成，另外對于某些租房者，他們并不了解真實的房屋需求狀況，會導致用戶盲目的搶房，用戶體驗差。在實現本專利技術實施例的過程中，專利技術人發現現有的租房或者房屋銷售系統中，用戶需要通過“搶”的方式獲取好的房源，由于黃牛的存在，這種方式難以保證公平性。此外，由于搶房營造的緊張氛圍，導致很多用戶在沒有充分了解房源的情況下盲目搶房，有可能買到不符合自身需求的房屋。
技術實現思路
本專利技術所要解決的技術問題是如何解決現有的租房或者房屋銷售系統中，用戶需要通過“搶”的方式獲取好的房源，由于黃牛的存在，這種方式難以保證公平性。此外，由于搶房營造的緊張氛圍，導致很多用戶在沒有充分了解房源的情況下盲目搶房，有可能買到不符合自身需求的房屋的問題。針對以上技術問題，本專利技術的實施例提供了一種分配房源的方法，包括：獲取在預設房源的第一競價階段中，每一用戶對所述預設房源的報價；若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數小于預設次數，則根據用戶在所述第一競價階段的報價計算所述預設房源的平均報價，發送所述平均報價和設定的對所述預設房源再次競價的第二競價階段的時間；若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數大于或等于所述預設次數，則根據用戶在各競價階段的報價和報價時間確定目標用戶，將所述預設房源分配給所述目標用戶。本實施例提供了一種分配房源的裝置，包括：獲取模塊，用于獲取在預設房源的第一競價階段中，每一用戶對所述預設房源的報價；第一處理模塊，用于若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數小于預設次數，則根據用戶在所述第一競價階段的報價計算所述預設房源的平均報價，發送所述平均報價和設定的對所述預設房源再次競價的第二競價階段的時間；第二處理模塊，用于若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數大于或等于所述預設次數，則根據用戶在各競價階段的報價和報價時間確定目標用戶，將所述預設房源分配給所述目標用戶。本實施例提供了一種電子設備，包括：至少一個處理器、至少一個存儲器、通信接口和總線；其中，所述處理器、存儲器、通信接口通過所述總線完成相互間的通信；所述通信接口用于該電子設備和終端的通信設備之間的信息傳輸；所述存儲器存儲有可被所述處理器執行的程序指令，所述處理器調用所述程序指令能夠執行以上所述的方法。本實施例提供了一種非暫態計算機可讀存儲介質，所述非暫態計算機可讀存儲介質存儲計算機指令，所述計算機指令使所述計算機執行以上所述的方法。本專利技術的實施例提供了一種分配房源的方法及裝置，該方法通過多個競價階段中各用戶對同一房源的報價和報價時間確定出被分配到該房源的用戶。這種分配房源的方式，根據各競價階段的報價和報價時間確定最終被分配到房源的用戶，避免了單純通過“先到先得”方式分配房源使得某些用戶通過不恰當方式得到房源，造成房源分配不公平的現象發生。另一方面，通過多個競價階段拉長了房屋最終分配到用戶的時間，給了用戶充分的了解該房源的時間，避免了盲目搶房，買到不符合自身需求的房屋的現象發生。附圖說明為了更清楚地說明本專利技術實施例或現有技術中的技術方案，下面將對實施例或現有技術描述中所需要使用的附圖作一簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖是本專利技術的一些實施例，對于本領域普通技術人員來講，在不付出創造性勞動的前提下，還可以根據這些附圖獲得其他的附圖。圖1是本專利技術一個實施例提供的分配房源的方法的流程示意圖；圖2是本專利技術另一個實施例提供的針對多個用戶的分配房源的方法的流程示意圖；圖3是本專利技術另一個實施例提供的分配房源的裝置的結構框圖；圖4是本專利技術另一個實施例提供的電子設備的結構框圖。具體實施方式為使本專利技術實施例的目的、技術方案和優點更加清楚，下面將結合本專利技術實施例中的附圖，對本專利技術實施例中的技術方案進行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實施例是本專利技術一部分實施例，而不是全部的實施例。基于本專利技術中的實施例，本領域普通技術人員在沒有做出創造性勞動前提下所獲得的所有其他實施例，都屬于本專利技術保護的范圍。圖1是本實施例提供的分配房源的方法的流程示意圖，參見圖1，該方法包括：101：獲取在預設房源的第一競價階段中，每一用戶對所述預設房源的報價；102：若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數小于預設次數，則根據用戶在所述第一競價階段的報價計算所述預設房源的平均報價，發送所述平均報價和設定的對所述預設房源再次競價的第二競價階段的時間；103：若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數大于或等于所述預設次數，則根據用戶在各競價階段的報價和報價時間確定目標用戶，將所述預設房源分配給所述目標用戶。本實施例提供的方法由服務器執行。對于欲出租或者或售出的房源，用戶可以通過終端訪問服務器，查詢該房源是否處于競價階段，若是，則可以通過終端將自己對該房源的報價發送到服務器，以供服務器根據上述方法確定出分配到該房源的用戶。該方法通過多個競價階段中用戶對該房源的報價和報價時間確定最終分配到該房源的用戶，避免了“先到先得”方式分配房源帶來的爭搶和不公平，同時本實施例提供的方法拉長了最終確定誰是分配到房源的用戶，為用戶預留了充足的時間了解房源，避免了盲目搶房。預設房源即為欲出售或者欲出租的房屋。競價階段是預設房屋未出售或者出租之前劃分的各用戶對房源進行報價的時間段。預設次數為預先設定值，例如，兩次或者三次，本實施例對此不做具體限制。第一競價階段的平均報價是根據獲取的用戶在第一競價階段的報價計算的值，可以是全部報價的平均值，也可以是對報價進行處理后計算的平均值，本實施例對此不做具體限制。進一步地，若所述預設房源處于競價階段，則在接收到查看所述預設房源狀態的信息時，向發送該信息的終端發送該預設房源處于競價狀態，可以進行報價的提示信息。若用戶通過終端看到該預設房源處于競價階段，則可以通過終端將自己對該預設房源的報價發送到服務器，以使得服務器根據獲取到的用戶對該預設房源的報價確定出將該預設房源分配到哪一用戶。通常，根據在各競價階段的報價和報價時間確定目標用戶，即在各競價階段的報價和報價時間中選擇符合預先設定要求的用戶作為目標用戶，例如，優先選取報價最高的用戶，然后在報價最高的用戶中選取報該最高價的時間最早的用戶作為目標用戶。本實施例提供了一種分配房源的方法，該方法通過多個競價階段中各用戶對同一房源的報價和報價時間確定出被分配到該房源的用戶。這種分配房源的方式，根據各競價階段的報價和報價時間確定最終被分配本文檔來自技高網...

【技術保護點】
1.一種分配房源的方法，其特征在于，包括：獲取在預設房源的第一競價階段中，每一用戶對所述預設房源的報價；若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數小于預設次數，則根據用戶在所述第一競價階段的報價計算所述預設房源的平均報價，發送所述平均報價和設定的對所述預設房源再次競價的第二競價階段的時間；若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數大于或等于所述預設次數，則根據用戶在各競價階段的報價和報價時間確定目標用戶，將所述預設房源分配給所述目標用戶。

【技術特征摘要】
1.一種分配房源的方法，其特征在于，包括：獲取在預設房源的第一競價階段中，每一用戶對所述預設房源的報價；若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數小于預設次數，則根據用戶在所述第一競價階段的報價計算所述預設房源的平均報價，發送所述平均報價和設定的對所述預設房源再次競價的第二競價階段的時間；若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數大于或等于所述預設次數，則根據用戶在各競價階段的報價和報價時間確定目標用戶，將所述預設房源分配給所述目標用戶。2.根據權利要求1所述的方法，其特征在于，所述若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數大于或等于所述預設次數，則根據用戶在各競價階段的報價和報價時間確定目標用戶，將所述預設房源分配給所述目標用戶，包括：若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數大于或等于所述預設次數，獲取在所述預設房源的所有競價階段中報價最高的用戶；從報價最高的用戶中選取報價時間最早的用戶作為所述目標用戶，將所述預設房源分配給所述目標用戶，所述目標用戶對應的終端發送通過競價成功分配到所述房源的第一提示信息。3.根據權利要求1所述的方法，其特征在于，所述若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數小于預設次數，則根據用戶在所述第一競價階段的報價計算所述預設房源的平均報價，發送所述平均報價和設定的對所述預設房源再次競價的第二競價階段的時間，包括：若在所述第一競價階段之后，所述預設房源經過競價階段的次數小于預設次數，將用戶在所述第一競價階段的報價按照由高到低的順序排序，去除排序在第一預設排序之前的報價和排序在第二預設排序之后的報價后，計算剩余的報價的平均值，得到所述平均報價；獲取設定的對所述預設房源進行再次競價的第二競價階段的時間，若接收到請求查看所述第一競價階段的競價結果的請求信息后，發送所述平均報價，并發送所述第二競價階段的時間。4.根據權利要求1所述的方法，其特征在于，所述獲取在預設房源的第一競價階段中，每一用戶對所述預設房源的報價，包括：當所述第一競價階段是所述預設房源的首個競價階段時，在接收到用戶對所述預設房源的報價后，判斷用戶對所述預設房源的報價是否大于或等于預設底價，若是，獲取該報價，否則，向發出該報價的用戶對應的終...

【專利技術屬性】
技術研發人員：劉靜光，
申請(專利權)人：鏈家網北京科技有限公司，
類型：發明
國別省市：北京,11